ລາວ

ອາຄານອຸດສາຫະກໍາ "Locomotive-Style": ຫ້ອງການ 3 ຊັ້ນຄວນເປັນເຫຼັກຫຼືຄອນກີດ?

2026-10-10 0 ຝາກຂໍ້ຄວາມໃຫ້ຂ້ອຍ

ອາຄານອຸດສາຫະກຳ "ແບບຫົວຈັກ" ແມ່ນຫຍັງ?

ມັນແມ່ນຫ້ອງປະຊຸມໃຫຍ່ຊັ້ນດຽວທີ່ມີໂຄງສ້າງເຫຼັກເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງກັບອາຄານສໍານັກງານສາມຊັ້ນທີ່ຢູ່ຂ້າງມັນ. ກອງປະຊຸມແມ່ນຄ້າຍຄືຮ່າງກາຍຂອງລົດໄຟ, ແລະຫ້ອງການແມ່ນຄ້າຍຄືເຄື່ອງຈັກລົດໄຟ (ຫົວຈັກລົດໄຟ). ເຊື່ອມຕໍ່ກັນເປັນອັນໜຶ່ງ, ມັນຖືກເອີ້ນວ່າເປັນຕຶກ "ແບບຫົວຈັກ".

ເປັນຫຍັງການອອກແບບນີ້ຖືກສ້າງຂື້ນ?

ໃນປະໂຫຍກຫນຶ່ງ: ລູກຄ້າຕ້ອງການປະຫຍັດເງິນແລະປະຫຍັດທີ່ດິນ.

ຫຼັງຈາກກອງປະຊຸມໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນ, ທ່ານຍັງຕ້ອງການພື້ນທີ່ສໍາລັບຫ້ອງການ, ການພັກຜ່ອນຂອງພະນັກງານ, ແລະຜູ້ເຂົ້າຊົມ. ຖ້າເຈົ້າສ້າງຕຶກສໍານັກງານແຍກຕ່າງຫາກ, ມັນໃຊ້ເວລາຫຼາຍທີ່ດິນ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຕ້ອງຮັກສາໄລຍະຫ່າງຄວາມປອດໄພໄຟທີ່ກໍານົດໄວ້ລະຫວ່າງສອງອາຄານ. ນັ້ນ ໝາຍ ຄວາມວ່າພື້ນຖານແຍກຕ່າງຫາກ, ຝາແຍກຕ່າງຫາກ, ແລະເສັ້ນທາງແຍກຕ່າງຫາກ - ເຊິ່ງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນການແກ້ໄຂທີ່ສະຫຼາດໄດ້ຖືກສ້າງຂື້ນ: ຕິດກັບອາຄານຫ້ອງການໂດຍກົງກັບກໍາແພງ gable (ກໍາແພງທ້າຍ) ຂອງກອງປະຊຸມ. ພວກເຂົາໃຊ້ຝາຜະຫນັງຫນຶ່ງ, ແຕ່ມີການນໍາໃຊ້ແຍກຕ່າງຫາກແລະທາງອອກສຸກເສີນແຍກຕ່າງຫາກ. ທ່ານໄດ້ຮັບທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ໃນຂະນະທີ່ຕັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ.

ສໍາລັບອາຄານປະເພດນີ້, ເຫຼັກຫຼືຄອນກີດ: ທ່ານຄວນເລືອກແນວໃດ?

1. ກອງປະຊຸມ: ທາງເລືອກທີ່ງ່າຍ - ເຫຼັກແມ່ນດີທີ່ສຸດ

● ກວ້າງໃຫຍ່—ດ້ວຍການອອກແບບທີ່ດີ, ໄລຍະຫ່າງດຽວຂອງ 20 ຫາ 30 ແມັດແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະສ້າງ. ຖັນຫນ້ອຍລົງພາຍໃນຫມາຍຄວາມວ່າພື້ນທີ່ເປີດຫຼາຍເພື່ອວາງເຄື່ອງຈັກແລະອຸປະກອນ;

● ການປະຢັດເຫຼັກ—ການໃຊ້ສົ້ນຍາວກັບຫຼັງຄາເຫຼັກອ່ອນຈະຫຼຸດເຫຼັກທີ່ຈຳເປັນສຳລັບລຳ ແລະເສົາ. ສໍາລັບງົບປະມານດຽວກັນ, ເຫຼັກປະຫຍັດເງິນຫຼາຍກ່ວາຊີມັງ;

● ການປະຢັດພື້ນຖານ—ດ້ວຍຖັນໜ້ອຍລົງ ແລະ ນ້ຳໜັກການກໍ່ສ້າງທີ່ອ່ອນກວ່າ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພື້ນຖານແມ່ນຕໍ່າກວ່າຫຼາຍ;

● ການກໍ່ສ້າງໄວ—ຊິ້ນສ່ວນແມ່ນເຮັດຢູ່ໃນໂຮງງານ ແລະປະກອບຢູ່ບ່ອນດຽວ. ບໍ່ມີການຜູກມັດ, ກອບເປັນຮູບ, ຫຼືເວລາບວມຊີມັງ, ເຮັດໃຫ້ມັນໄວກວ່າຊີມັງທີ່ຫລໍ່ໃນບ່ອນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ສໍາລັບກອງປະຊຸມ, ໂຄງສ້າງເຫຼັກໄດ້ຖືກຮັບຮູ້ໂດຍທຸກຄົນວ່າເປັນການແກ້ໄຂທີ່ດີທີ່ສຸດ.

2. ທາງເລືອກທີ່ແທ້ຈິງ: ໂຄງສ້າງອັນໃດທີ່ທ່ານຄວນໃຊ້ສໍາລັບຫ້ອງການທີ່ຕິດຄັດມາ?

3. ເຫຼັກ ຫຼື ສີມັງ - ວິທີການຕັດສິນໃຈ

ການຕັດສິນໃຈທີ່ຫຍຸ້ງຍາກແມ່ນ "ຫົວຫົວຈັກ" (ອາຄານຫ້ອງການ). ອາຄານນີ້ມັກຈະມີລັກສະນະເຫຼົ່ານີ້: ຊັ້ນບໍ່ຫຼາຍປານໃດ (ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນ 3 ຊັ້ນ), ກວ້າງສັ້ນ (ປົກກະຕິ 7 ຫາ 8 ແມັດ), ບໍ່ມີຖັນກາງ (ໄລຍະດຽວ), ແລະການໂຫຼດຊັ້ນເບົາ (ໃຊ້ສໍາລັບການເຮັດວຽກຫ້ອງການ).

ຖ້ານີ້ແມ່ນອາຄານທີ່ໂດດດ່ຽວ, ກອບຄອນກີດຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ຊັດເຈນ, ງ່າຍ. ແຕ່ເນື່ອງຈາກວ່າມັນຕິດກັບໂຮງງານຜະລິດເຫຼັກ, ປະຊາຊົນມັກຈະລັງເລ: ພວກເຮົາຄວນໃຊ້ໂຄງເຫຼັກເພື່ອໃຫ້ກົງກັບກອງປະຊຸມ, ຫຼືຕິດກັບຄອນກີດແບບດັ້ງເດີມ? ທັງສອງທາງເລືອກມີເຫດຜົນດີ. ຂໍໃຫ້ເບິ່ງແຕ່ລະຢ່າງຈະແຈ້ງ:

① ອາຄານຫ້ອງການໂຄງສ້າງເຫຼັກ

ຂໍ້ໄດ້ປຽບ (Pros)

● ການກໍ່ສ້າງໄວ: Beams ແລະຄໍລໍາແມ່ນໄດ້ຖືກສ້າງຂື້ນໃນໂຮງງານກ່ອນແລະປະກອບຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຄ້າຍຄື Lego blocks. ການກໍ່ສ້າງ 3 ຊັ້ນມັກຈະສໍາເລັດໃນເວລາປະມານຫນຶ່ງເດືອນ;

● ນ້ໍາຫນັກເບົາ: ສໍາລັບ 3 ຊັ້ນດຽວກັນ, ກອບເຫຼັກແມ່ນເກືອບ 50% ເບົາກວ່າຊີມັງ. ການໂຫຼດຖັນຕ່ໍາຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານສາມາດປະຫຍັດເງິນໃນພື້ນຖານ;

● ປະສິດທິພາບແຜ່ນດິນໄຫວທີ່ດີ: ເຫຼັກແມ່ນມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແລະແຂງ. ໃນລະຫວ່າງການເກີດແຜ່ນດິນໄຫວ, ມັນງໍແທນທີ່ຈະແຕກ. ໃນເຂດທີ່ເກີດແຜ່ນດິນໄຫວສູງ, ນີ້ແມ່ນເປັນປະໂຫຍດຊ່ວຍຊີວິດທີ່ແທ້ຈິງ;

● ກົງກັບກອງປະຊຸມ: ທີມງານກໍ່ສ້າງດຽວກັນ ແລະລະບົບດຽວກັນເຮັດວຽກທັງໃນຫ້ອງປະຊຸມ ແລະຫ້ອງການ, ເຮັດໃຫ້ການປະສານງານມີຄວາມຄ່ອງແຄ້ວ ແລະງ່າຍດາຍ.

ຂໍ້ເສຍ (ຂໍ້ເສຍ)

●ລາຄາວັດສະດຸທີ່ສູງຂຶ້ນ: ເຫຼັກກ້າເປັນວັດຖຸດິບແມ່ນລາຄາແພງກວ່າ;

● ການເຄືອບກັນໄຟມີລາຄາແພງ: ເຫຼັກສູນເສຍຄວາມເຂັ້ມແຂງໃນໄຟ, ດັ່ງນັ້ນ beam ແລະຖັນທັງຫມົດຕ້ອງການການເຄືອບ fireproof. ຄອນກີດບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມນີ້;

● ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການເກີດຮອຍດ່າງ: ມັນຕ້ອງການສີຕ້ານ rust ທີ່ດີແລະການບໍາລຸງຮັກສາເປັນປົກກະຕິໃນໄລຍະເວລາ;

● ຄວາມຕ້ອງການທັກສະທີ່ສູງຂຶ້ນ: ການເຊື່ອມ, ສະລັອດຕິງ, ແລະຄວາມແມ່ນຍໍາໃນການຕິດຕັ້ງຕ້ອງການທີມງານກໍ່ສ້າງທີ່ມີຄວາມຊໍານິຊໍານານ.

② ອາຄານຫ້ອງການຄອນກີດ

ຂໍ້ໄດ້ປຽບ (Pros)

● ລາຄາຖືກກວ່າ: ວັດສະດຸເສີມເຫຼັກມີລາຄາຖືກກວ່າເຫຼັກກ້າ;

● Fire-Resistant: ຄອນກີດທົນທານຕໍ່ໄຟຕາມທໍາມະຊາດ, ປະຫຍັດ 100% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຄືອບ fireproof;

●ແຂງແຮງແລະທົນທານ: ມັນສາມາດຢູ່ໄດ້ຫຼາຍສິບປີດ້ວຍການບໍາລຸງຮັກສາຫນ້ອຍຫຼາຍ;

● ງ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງ: ການຕິດຕັ້ງແບບກອບ, ເຊືອກຜູກ, ແລະປູຄອນກີດແມ່ນວຽກງານມາດຕະຖານ. ທີມງານກໍ່ສ້າງສ່ວນໃຫຍ່ສາມາດເຮັດໄດ້, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາງ່າຍທີ່ຈະຊອກຫາແລະເຈລະຈາກັບ.

ຂໍ້ເສຍ (ຂໍ້ເສຍ)

● ນ້ຳໜັກໜັກ: ການໂຫຼດຖັນສູງຕ້ອງການພື້ນທີ່ພື້ນຖານທີ່ໃຫຍ່ກວ່າພາຍໃຕ້ສະພາບດິນດຽວກັນ;

● ໄລຍະເວລາກໍ່ສ້າງດົນຂຶ້ນ: ການຕັ້ງແມ່ພິມ, ຖອກຊີມັງ, ແລະລໍຖ້າໃຫ້ມັນປິ່ນປົວໃຊ້ເວລາ ແລະ ບໍ່ສາມາດເລັ່ງໄດ້;

● ແຜ່ນດິນໄຫວອ່ອນກວ່າ: ຄອນກີດແມ່ນໜັກ ແລະແຂງ. ໃນເວລາເກີດແຜ່ນດິນໄຫວ, ມັນແຂງກວ່າແລະສາມາດແຕກໄດ້ງ່າຍ, ຂາດຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງເຫຼັກກ້າ;

● ສອງທີມແຍກກັນ: ທີມໜຶ່ງເຮັດເຫຼັກ ແລະ ອີກທີມໜຶ່ງເຮັດຄອນກີດ. ການຄຸ້ມຄອງສອງທີມແລະລະບົບທີ່ແຕກຕ່າງກັນເພີ່ມບັນຫາການປະສານງານ.

③ ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕົວຈິງແມ່ນຫຍັງ?

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງມີການປ່ຽນແປງຂຶ້ນຢູ່ກັບພາກພື້ນແລະສະພາບການຕະຫຼາດ, ສະນັ້ນລາຄາບໍ່ຄືກັນຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ. ແຕ່ນີ້ແມ່ນລະດັບລາຄາທົ່ວໄປສໍາລັບການອ້າງອີງ (ອີງຕາມການຄາດຄະເນຂອງຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ; ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສຸດທ້າຍແມ່ນຂຶ້ນກັບວົງຢືມທ້ອງຖິ່ນ):

ຫ້ອງການກອບຄອນກີດ	ຫ້ອງການກອບເຫຼັກ (ມີເຄືອບກັນໄຟ)
≈ 1,400 RMB / m²	≈ 1,600 RMB / m²

ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂປົກກະຕິ, ສີມັງມີລາຄາຖືກກວ່າ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າຫຼາຍຄົນມັກສີມັງ - ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ການປະຫຍັດເງິນໂດຍປົກກະຕິແມ່ນຄວາມສໍາຄັນອັນດັບຫນຶ່ງ.

④ ກໍລະນີຫນຶ່ງທີ່ເຫຼັກແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າ

ຖ້າເງື່ອນໄຂຕໍ່ໄປນີ້ເກີດຂຶ້ນຮ່ວມກັນ, ທ່ານຄວນພິຈາລະນາຢ່າງແຂງແຮງກ່ຽວກັບໂຄງສ້າງເຫຼັກກ້າໂດຍກົງ:

● ເຂດແຜ່ນດິນໄຫວສູງ (ເຊັ່ນ: ຄວາມເຂັ້ມຂອງປ້ອມປ້ອງກັນແຜ່ນດິນໄຫວໃນລະດັບ 8 ຫຼືສູງກວ່າ);

● Active Fault Line ພາຍໃນ 10 ກິໂລແມັດຈາກສະຖານທີ່: ທ່ານຕ້ອງຄິດໄລ່ແຮງແຜ່ນດິນໄຫວພິເສດ ("ຜົນກະທົບຢູ່ໃກ້ກັບພາກສະຫນາມ"). ເນື່ອງຈາກວ່າອາຄານທີ່ຫນັກກວ່າໄດ້ຮັບແຮງແຜ່ນດິນໄຫວທີ່ເຂັ້ມແຂງກວ່າ, ນີ້ເຮັດໃຫ້ການຄິດໄລ່ການອອກແບບຊີມັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍ. ເຫຼັກແມ່ນສີມ້ານກວ່າ, ສະນັ້ນມັນມີຜົນກະທົບຫນ້ອຍຫຼາຍ.

ທີ່ຜ່ານມາ :

ເຮືອນຕູ້ຄອນເທນເນີຖືກສ້າງຂຶ້ນແນວໃດ? ວິທີການປະກອບ Cabin ຂອງທ່ານ?

ຕໍ່ໄປ :

ໂຄງສ້າງເຫລໍກຂອງໄກ່ສາມາດປັບປຸງການຄຸ້ມຄອງການລ້ຽງສັດປີກໄດ້ແນວໃດ?

ຂ່າວທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ